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서울시에서는 신혼부부의 높은 주거비 부담을 완화하고자 결혼 7년 이내 신혼부부 임차 보증금의 90% 이내 최대 3억 원까지 대출 한도를 늘려주고 이자도 최대 10년까지 지원한다고 합니다. 주거 안전성이 임신과 출산을 결심하게 하는 가장 큰 요인이기 때문인데요. 신청은 아래의 링크를 통해 하실 수 있습니다.
취급하는 은행은 하나 / 신한 / 국민 은행이며,
2023년 5월 2일 신규 신청 건부터 최대 3억 원까지 융자,
대출 이자를 최대 연 4%로 최장 10년까지 지원합니다.
신혼부부 임차보증금 지원 신청 방법
2023년 5월 2일 기준으로 기존 대출 한도 2억 원에서 3억 원으로 확대되었고, 대출 이자도 최대 연 3.6%에서 연 4.0%로 확대되었습니다.
지원 대상
- 서울 시민이거나 대출 후 1개월 내 서울로 전입 예정인 자
- 대출 신청일로부터 혼인 신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 or 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부
- 부부 합산 연 소득 9천7백만 원 이하
- 본인 및 배우자 무주택자
- 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결한 자
이자 지원 금리 : 연소득 최대 3.0% + 추가 연 1.0%
부부 합산 연소득 구간 | 지원 금리 |
0 ~ 2천만원 이하 | 3.0% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.5% |
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.2% |
8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 | 0.9% |
[추가 연 1.0% 지원 기준]
- 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 신혼부부 : 0.2%
- 다자녀 가구 : 1자녀 0.2% / 2자녀 0.4% / 3자녀 이상 0.6% (임신 중에도 가능 / 만 19세 미만 자녀)
- 만 65세 이상의 직계 존속을 3년 이상 계속 동거 시 : 1.0%
위의 3가지 조건 중 택일(중복 불가)하되, 최대 1.0%를 초과할 수 없습니다.
이자 지원 기간
기본 이자 지원은 2년 + 2년 이내로 총 4년이지만, 대출 기간 중 출산이나 입양 등으로 자녀 수가 증가하게 되면 최장 6년 (2년씩 3회) 이내로 연장해서 지원합니다.
대상 주택
서울시 관내의 임차 보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인 복지 주택
대출 지원이 불가한 경우
1. 다중 주택은 협약 기관 규정에 따라 대출 취급이 어려움
2. 건축물대장상 불법 건축물이거나 근린 생활 시설 등 주택이 아닌 곳은 불가
3. 공공주택특별법에 따른 공공 주택 사업자가 공급 및 지원하는 공공 주택은 불가
예) 국가, 지방 자치 단체, 한국 토지 주택 공사(LH), 서울 주택 도시 공사(SH), 서울 리츠(REITs) 등
신청 기간
상시 접수 가능 / 추천서 신청은 잔금일 2개월 전, 은행 대출 접수는 1개월 전부터 가능합니다.
신청이 불가한 경우
1. 임대차 계약서 상 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월이 경과하는 신규 임차
2. 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약 갱신일로부터 3개월이 경과하는 계약 갱신
신청 및 대출 절차
신청은 위의 링크 페이지에서 할 수 있으며, 신청 시 절차는 다음과 같습니다.
신청 시 필요 서류
- 주민등록등본 1부 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
- 가족관계 증명서 1부 (신청자, 배우자 각 1부)
- 혼인관계 증명서 1부 (신청자 / 단 예비 신혼부부는 신청자와 배우자 각 1부)
- 대출 신청 시 - 예식 증빙 자료 / 대출 실행일 기준 6개월 내 반드시 해당 은행에 혼인 증빙 자료 제출 필요
- 임대차 계약서 [계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함] 1부
문의
대출 문의 [대출 한도, 개인 신용에 따른 대출 가능 여부, 소득 조건 등]
협약 은행명 | 콜센터 |
국민 은행 | ☎️ 1599 - 9999 |
하나 은행 | ☎️ 1599 -2222 |
신한 은행 | ☎️ 1599 - 8000 |
홈페이지 이용 문의 [오류, 신청서 변경 및 취소 등]
- 다산 콜센터 ☎ 02 - 120
- 서울시 종합 지원 센터 ☎ 02 - 2133 1200 ~ 8
맺음말
서울시에서는 각종 예비 신혼부부 지원 사업에 대한 투자 계획을 밝힌 바 있는데요.
합계 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026년 | |
신혼부부 임차 보증금 이자 지원 |
4857억 5100만 |
991억 5100만 |
1232억 | 1304억 | 1330억 |
최근 초저출산이 국가의 존폐 위기 우려가 되는 만큼 서울시에서는 이뿐만 아니라 각종 출산 지원 정책들을 펼치고 있습니다. 관련 정보들은 아래에 함께 보면 좋은 글에 올려둘 테니, 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
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